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VILLA D'EXCEPTION QUARTIER SOLEIL ROY A PERPIGNAN


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Villa 7 pièces - Perpignan 550 000


Description de l'offre Ref V350003836


Située dans un environnement exceptionnel au lieu dit Soleil Roy entre Perpignan et Canet en Roussillon, cette villa de 254 m2 utiles ( 134 m2 habitables) sur une parcelle de 1380 m2 possède tous les atouts pour vous séduire. Tout d'abord, SON EMPLACEMENT dans un quartier résidentiel très calme et très côté de Perpignan. Exposé Sud Ouest, cette villa sans vis à vis bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée ce qui profitte également aux intérieurs très clairs. Ensuite, SES EXTÉRIEURS : Un premier espace de 1000 m2 comprend un jardin arboré de plusieurs essences végétales sur lequel vous pourrez découvrir une zone verte avec son entrée indépendante, un local maçonné et fermé propice au rangement,  un coin repas avec sa tonnelle, une piscine de 10*4 avec ses plages carrelées et sa cuisine d'été dans un spacieux patio entièrement carrelé, 1 jardin méditerranéen situé à l'entrée principale, une  terrasse de 50 m2 donnant sur chambres et les emplacements de parking donnant sur le garage. Un deuxième espace végétalisé, exposé Sud est, se découvre à partir de la cuisine intérieure; Il s'agit d'une jardin arboré, véritable havre de tranquilité sans vis à vis d'environ 200 m2 avec son coin repas. Puis LA QUALITÉ DE SON INTÉRIEUR: Entièrement rénovée en 2005 et redécoré recemment, cette maison offre des prestations de très bonne qualité, à savoir:  1 grand séjour salle à manger de 45 m2 donnant sur une cuisine ouverte et équipée de 16 m2, 6 chambres spacieuses avec rangement dont une suite de 24 m2 avec sa salle de bain, 2 salles deau, 1 Wc et un garage fermé à ouverture automatique de 20 m2,un espace de jeux de 30 m2, idéal pour les enfants ou pour en faire une salle de sport/détente. Enfin, LE NIVEAU DE SES ÉQUIPEMENTS: A l'extérieur, les espaces jardin sont équipés en aspertion et éclairage, 1 local piscine et 1 volière. A l'intérieur, menuiseries alu double vitrage, volets roulants electriques, cheminée, climatisation reversible, éclairage Led multi ambiances et visiophone. Vous en conviendrez, cette villa mérite le déplacement. j'aurai plaisir à vous la faire visiter.Demandez eric.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66000


surface terrain 1 380 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Vue Sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1985


Quartier Tres Calme


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Taxe d'habitation 2 470 €


copropriété OUI


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