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SUPERBE PROPRIÉTÉ SUR PARCELLE ARBORÉE DE 4,5 hectares


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Mas 250 m² - 8 pièces - Espira-De-L'Agly 529 000


Description de l'offre Ref VMA350003373


Ce superbe mas catalan de 250 m2 habitables en pierre de taille et bois de charpente massif est situé en pleine nature et isolé du monde. Au centre d'une parcelle arborée de deux hectares  entièrement cloturée  et à seulement 3,5 kms du village d 'Espira de l'Agly , à 20 mns du centre ville de PERPIGNAN( environ 1 hr des stations de ski et 25mn des plages). Disponible immédiatement , cette demeure de caractère et atypique comprend au rez-de-chaussée , plusieurs pièces spacieuses( chambres , bureaux, etc), la cuisine équipée,et 1 salles d'eau. Le vaste séjour mansardé avec sa cheminée/four à pain ,ouvre sur un jardin d 'hiver d ' une quarantaine de m2 protégé par une véranda (jardin d 'hiver au toit coulissant. L'étage se compose d' une salle de bains/toilette séparés, 2 chambres,  et une suite parentale ouvrant sur une magnifique terrasse carrelée de 40 m2 exposée Sud Ouest et surplombant la vallée. Les finitions intérieures sont de grande qualité et correspondent parfaitement à l'esprit Mas Catalan ( Sols en carreaux de terre cuite, patio intérieur en pierre avec jardinières maçonnées, murs apparents  et poutres bois  en plafond ). Du fait de son exposition  ,Sud Ouest, les pièces de vie sont très lumineuses tout au long de la journée.    Concernant les extérieurs, les abords immédiats du mas sont constitués de terrasses carrelées, d'escaliers  et de jardinières en pierre. Le tout parfaitement intégré à l'architecture de la batisse et permettant une circulation periphérique de celle-ci. La piscine, placée idéalement, semble faire partie intégrante du mas.  Plages carrelées , vaste cuisine d'été réalisée en accord avec l 'architecture du lieu. Cette partie de la propriété respire la convivialité et le bien être. Un magnifique potentiel de bien être !!!  Pour tous renseignement complémentaires, n'hesitez pas à contacter l'agence Mailly Immobilier Perpignan.      

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 66600


Surface habitable (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Balcon OUI


Terrasse OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 529 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 190 €


copropriété NON


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